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Inaktiv: Angebot Nr. 20414 - Hofstelle mit 9,2 ha arrondiertem Grünland in reizvoller Außenlage von 58 Hagen

Lage: Die Hofstelle befindet sich in reizvoller Höhenlage mit herrlichem Weitblick - außerhalb der Stadt Hagen. Das arrondierte Grünland liegt unmittelbar um die Hofstelle in Einzellage. Alle Flächen sind erreichbar ohne eine Straße zu queren.
Größe: 93542 m² Gesamtfläche inkl. Hof- und Gartenfläche.
Die Grünlandflächen sind alle maschinell zu bewirtschaften. Die gesamten Zaunanlagen wurden in 2008 neu errichtet und mit Edelstahllitzen ausgestattet.
Hofstelle: Wohnhaus mit 2 Wohnungen:
a) Erdgeschoß ca. 68 m² Wohnungsgröße
b) Obergeschoß ca. 80 m² Wohnungsgröße
c) Dachgeschoß nicht ausgebaut
Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme aus dem Baujahr 2014.
Es gibt einen Gewölbekeller.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Wohnungen werden zur Zeit vom Verkäufer genutzt.
Zusätzlich gehören die nachfolgend aufgelisteten Wirtschaftsgebäude zu diesem Objekt:
- ehemaliger Kuhstall mit ca. 128 m² Nutzfläche
- Zwischentrakt mit ca. 114 m² Nutzfläche
- Scheune mit ca. 160 m² Nutzfläche
- Anbau Scheune mit ca. 70 m² Nutzfläche
- Remise mit ca. 99 m² Nutzfläche
- Garagen mit ca. 57 m² Nutzfläche
In dem ehemaligen Kuhstall bzw. im Zwischentrakt sind insgesamt 10 Pferdeboxen ausgebaut worden.
Direkt im Anschluss an die Wirtschaftsgebäude befindet sich ein Außenreitplatz.
Kaufpreis: € 579.000 zzgl. einer vom Erwerber an mein Büro zu entrichtenden Vermittlungs- und Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten meine Maklerbedingungen.

Es gelten meine Maklerbedingungen.

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